房地产 - FT中文网

房地产

央行加息，紧缩延期

FT中文网特约撰稿人马光远：中国央行意外加息，一些人认为这是紧缩政策进入尾声的信号。但笔者认为，在通胀和楼价持续高举之际，加息绝非“鸣金收兵”之举。

2011年7月7日

标普将中国房产行业评级前景降至负面

标普调降评级之际，分析师警告称，由于中国政府采取措施抑制住宅行业，资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。借款条件恶化，销售量可能下滑促使标普作出了降级决定。

2011年6月16日

负利率推动高房价

北京大学中国宏观经济研究中心徐建国：低利率环境会刺激住房投资需求，催生高房价。美日楼市泡沫都与低利率有关。中国因此迫切需要改变目前负利率的状态。

2011年6月16日

“末日博士”看错中国？

《中国投资参考》孙昱：如果中国正如“末日博士”鲁比尼所预言的那样，将在2013年之后硬着陆，一个关键因素可能就是中国庞大的空置房屋数量。但我们的调查发现，问题没那么严重。

2011年5月17日

资金链绷紧之后

FT中文网专栏作家叶檀：中国房地产调控渐显半路回头之势。虽然调控仍在进行，行政命令丛集，但房地产企业紧崩的资金链却在松动调控政策的基石。

2011年5月17日

中国楼市泡沫几何？

空置房太多？楼价太贵？投资过剩？德国商业银行的阿什利•戴维斯在一份新报告中，正面回击了有关中国正出现房产泡沫的种种说法。

2011年4月29日

越南河内的“钉子户”

Hoang Quoc Dinh一家所处的位置，已成为全球最昂贵的地段之一。他提出，除非开发商同意支付每平米6万美元的补偿，否则不会搬出。

2011年4月20日

了解卡塔尔的房地产吗？

多哈200万总人口中，外籍人士就占了170万，他们只被允许在西湾湖、半完工的明珠项目以及Al Khor度假地以北的地区购房。

2011年4月18日

房地产的复杂变身

FT中文网特约撰稿人陈宁远：中国地产业是个怪胎，对这个行业矫枉过正，采取点专制的手段，好像是深得民意的。但计划之手扬起，便意味着市场化进程的停止。

2011年4月18日

中国的“有产民主”（下）

随着数千万中国人买下自己的公寓，成为业主，他们正从组织业主委员会、挑选物业管理公司开始，学会行使权利，维护权益，发出要求政府改进问责的呼声。

2011年4月12日

高房价的“分裂”效应

在中国的许多城市，房价的快速上涨一方面导致城市中产阶级出现了分化，另一方面加深了人们对社会不平等加剧的担忧。

2011年4月11日

中国的“有产民主”（上）

中国房地产业在培育了庞大的城市中产阶层、催生公民意识的同时，也导致了强制拆迁的频发。应对伴随房地产业高速发展产生的社会问题，将是中国政府未来十年面对的巨大挑战。

2011年4月12日

中国房价调控未治本

FT中文网特约撰稿人倪金节：中国过去8年出台了40多个中央级房地产调控政策，房价照样居高不下。这说明房地产调控并未触及支撑房价泡沫的根本。

2011年4月1日

别让限购埋下房价下一轮上涨的种子

读者clayuu：除了土地财政和货币超发，中国房地产价格持续上涨还有其他因素，比如中介不中立、土地出让制度不合理等。而限购政策本身，可能导致在退出后房价重新上涨。

2011年4月1日

美国预售屋销量降至历史最低水平

2月份预售屋销量同比下降28%，所有地区的销量都出现了下滑

2011年3月24日

法国家装公司美颂巴黎撤出上海

紧步家得宝与百安居的后尘，法国圣戈班集团成了竞争激烈的中国零售市场上最新的受害者。由于越来越多的房屋正以全装修的方式出售，这家公司宣布撤出上海。

2011年3月11日

“两会”调查之一：中国楼市

零点研究咨询集团：（中国“两会”民生系列调查之一）在中国各级政府的楼市调控政策影响下，京沪穗三市居民看涨房价热情下降，对2011年房价走势更多持观望态度。

2011年3月10日

中国十年房地产牛市已到尽头？

FT中文网特约撰稿人陈绍霞：今年中国对银行的信贷额度控制，已由银监会负责转为由央行监管。过去十年间长期低利率的市场环境将不复存在，房地产市场十年牛市或将终结。

2011年3月9日

中国房价政府定？

FT中文网专栏作家叶檀：在行政权一统天下的市场，行政手段才能取得价格调控的最佳效果，这在中国的房地产市场，得到了充分的印证。

2011年3月8日

Lex专栏：中国楼市需要回调

中国房价问题的核心是，推行住房商品化15年以来，房价尚未经历严重震荡，更遑论崩盘。对政府来说，中国人对固定资产的这种痴迷似乎加大了贫富差距，从而威胁到社会稳定。

2011年3月7日

利空中的房价还涨么？

中国招商银行高级宏观与策略研究员徐彪：从现在开始，在可见的两三年，只要限购和限贷政策不变，中国全国楼房总供给大幅增加和总需求持续萎缩是可以预期的结果。

2011年3月3日

房产调控的逻辑性何在？

FT中文网特约撰稿人袁希：中国房价上涨的基本原因是供应不足，需求增长较快。回避供应短缺的主要矛盾，转而采用限购的行政手段来抑制需求，只能是南辕北辙。

2011年3月3日

“限购”调控过犹不及

FT中文网特约撰稿人高利民：调控房价的手段中，加大供应的弱点是远水解不了近渴，提高交易成本的不足是效果较缓，按户限购的软肋却是效果过强。

2011年2月24日

中国商业地产将告别“战国时代”

金地商业地产公司副总裁潘韬：大量的中国住宅开发商正涌入商业地产领域，但谁能活下来是个问题。我的预测是，最多八年以后，中国的商业地产就会进入“三国时代”。

2011年2月24日