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为何中国楼市不会崩盘
在中国,买房已经成为一种“全民爱好”。尽管中国政府出台了十分严厉的抑制房地产需求和价格的举措,然而几乎没有中国人认为,房地产市场有丝毫崩盘的可能。
2011年2月18日
保障房口惠而实不至
FT中文网专栏作家叶檀:中国2010年已经建成保障房370万套。已建成的保障房何时分配?分配给了谁?已经开工的何时建成?这些都是未来房地产市场健康的重要指标。
2010年12月28日
中国楼市难以驾驭
中国楼市虽然需求巨大,却时常面临失控风险。房产税在政治上十分棘手,——部分原因在于政府害怕如果房产税造成房价急下,可能引发业主的强烈反弹。
2010年12月8日
中国通胀仍未见顶
FT中文网专栏作家刘利刚:中国通胀预期指数不断创出新高,体现了民众对于未来通胀的预期。从趋势来看,通胀已经处于明显的加速上升轨道,这也意味着本轮通胀周期仍然没有见顶的迹象。
2010年11月15日
“限购”调控过犹不及
FT中文网特约撰稿人高利民:调控房价的手段中,加大供应的弱点是远水解不了近渴,提高交易成本的不足是效果较缓,按户限购的软肋却是效果过强。
2011年2月24日
郭氏家族或参与伦敦伯爵府开发
英国地产集团Capital & Counties(以下简称CapCo)正与亚洲最富有的家族之一进行谈判,目的是为伦敦西区伯爵府(Earls Court)一项价值数十亿英镑的重建计划提供融资。
2011年2月23日
被楼市调控所歧视的外地人
FT中文网特约撰稿人石述思:北京户口的含金量在车市、楼市的调控中熠熠生辉。限购所带来的潜在后果是,公民社会向身份社会急速逆转。
2011年2月17日
海外投资者仍看好中国楼市
尽管各券商不断出台研究报告,称通胀压力和货币政策收紧可能导致中国地产市场放缓,但他们的担心并未传染给2月15、16日在香港举行的PERE(私人股本房地产)论坛的多数参加者。
2011年2月17日
限购恐将催涨三四线城市房价
信孚研究院研究员童大焕:数十个城市的限购令对房屋供需结构造成了双重打压。在一二线城市,这可能会导致房租飙升,而在三四线城市,泡沫恐会越吹越大。
2011年2月11日
地产调控带来的新改变
FT中文网特约撰稿人童大焕:不到5%的房地产开发用地,却承担了37%的地价!这其中,还得“内部消化”20—30%的保障房成本!房价能不高么?
2011年1月30日
上海重庆开征房产税
在中国,来自那些被挡在楼市门外的人群的政治压力越来越大,为此,政府去年4月出台了限制投机性购房的各项措施,自那时起一直在努力控制楼价。
2011年1月28日
楼市调控“一条道走到黑”?
FT中文网特约撰稿人袁希:最新楼市调控政策出台——二套房首付提高到6成,限购范围提高,加强税收监管。但无视高房价背后真正原因的又一次调控,又有多少胜算?
2011年1月27日
谁绑架了中国房地产?
FT中文网特约撰稿人童大焕:高房价是商品房带来的么?事实是以政府为主导的经济竞争导致工业绑架了商品房,保障房建设绑架了商品房,还有基础设施建设绑架了商品房。
2011年1月26日
中国房产税难降高房价
FT中文网专栏作家刘利刚:短期看,征收房产税后房价和房租都将上涨,长期看房产税将成为房屋销售中的“额外成本”,并最终全部转移至买房者身上。
2011年1月24日
Lex专栏:准备金率与中国房价
中国又一次上调存款准备金率能否抑制房价?不一定。事实上,每一次上调都会有悖常理地刺激房地产市场,因为它意味着官方在发出保证——利率不会大幅上调。
2011年1月18日
中国人抄底加州酒店
加州房地产市场是美国受创最重的房地产市场之一,而且加州与中国有着悠久的渊源,因而吸引了中国买家的兴趣。
2011年1月17日
房产税将助涨房价
FT中文网特约撰稿人童大焕:在中国,房产税的开征,只不过为政府开辟了一个新的税源,但它改变不了土地财政,也解决不了基本的社会公平问题,甚至可能会增加社会不公平。
2011年1月12日
谁在香港一掷千金?
2010年,中国内地的有钱人大举涌入香港,推高了香港奢侈品(包括豪华汽车、高档公寓、古董、名酒)的销售额。
2011年1月5日
客串一把风水大师
FT中文网特约撰稿人钱真多:勘测过豪宅,我心情很好。倒不是为了自己的潜质,而是惊觉就算豪掷千万,也难买登样的公寓,顿觉自己的蜗居很顺眼。
2010年12月29日
保障房将推高商品房价
FT中文网特约撰稿人童大焕:保障房为何使商品房价格更高?因为限制城市人口的传统思路没有发生根本性改变。保障房可能拉低平均房价,但只会使商品房价格更高。
2010年12月29日
鬼城
FT中文网专栏作家魏城:西方城市多是工商业中心,城随商走,中国城市则多是政府所在地,城随官走。可惜的是,政府能定拆哪建哪,却不能定兴哪旺哪。
2010年12月24日
墓地买卖在中国
FT中文网特约撰稿人周文翰:在中国,民政部把墓地分为“公益性墓地”和“经营性墓地”,前者为农村村民提供安葬服务,后者为城镇居民提供墓地,属于第三产业。
2010年12月23日
中国房产税方案显失公平
FT中文网专栏作家叶檀:上海存量不征的房产税方案,是对税收公平原则的亵渎。如此征税,无法逼出拥有多套住宅的投资客,反而将惩罚新入市的购房者。税负之不公,莫过于此。
2010年12月21日
中国房产税:妥协的产物
FT中文网专栏作家叶檀:像任何改革一样,拉锯已久的房产税会是平衡各种利益之后的妥协,一向地方土地财政妥协,二向拥有数套房的过往投资者妥协。
2010年12月14日
全球房产市场的中国买家
在伦敦顶级街区的国际购房者中,2.3%是中国人,但中国内地购房者的身影在香港最明显,购买1亿港元以上住宅的,五分之二是内地中国人。
2010年12月10日
中国房价为什么难控?
FT中文网特约撰稿人童大焕:中国的房地产市场在一个史无前例的城市化背景下展开,有的城市乡村在迅速崛起,有的城市乡村在迅速衰落。
2010年12月9日
上海大火肇因深层探究
FT中文网特约撰稿人王志安:在裸露的保温材料旁进行无防护设施的电焊作业,相当于在汽油边上吸烟,我们是禁止使用汽油,还是禁止在汽油边上抽烟?
2010年11月22日
中国房地产市场走向何方?
FT中文网专栏作家叶檀:中国房地产市场面临关键时刻,房地产调控面临关键时刻。此时,我们需要的不是投机性的应急方案,而是根本性的制度建设。
2010年11月16日
Lex专栏:到香港去买楼
中国内地楼市已不再火爆,在抑制房价过猛上涨方面,中国的政策制定者总体上是成功的。不过,内地楼市放缓的可能性,加大了香港楼市的吸引力。
2010年11月15日
“越来越瞎搞”的中国房调
FT中文网专栏作家魏城:面对天价楼市,中国政府是否就无能为力呢?非也;但“看得见的手”不应伸向商品房市场,去限购、限外、征税、限价,而应伸向最需要出“手”的领域。
2010年11月12日
孙霈:民营企业需要改善自身形象
复旦大学管理学院副教授孙霈在参加高峰论坛时表示:对民营企业的困境,社会共识并不统一,有一部分人甚至不愿意民营企业进入七大领域。
2010年11月12日
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